台中房地產『真心房仲』永慶不動產徐鳳錦0956-330959

只是一面之緣，但還是謝謝你有特別去關注我......認識我，認識我們的團隊

從事相關行業的買方，看屋經歷三個月，看了約莫40間房子，從市中心看到非市中心，反而愈看愈貴

因為買房子的事與家人意見相左，對行情認知差距，等等…都影響買方的心情及決定

也因此斡旋了幾間房子，最後無疾而終。

種種的言不由衷，終於一一撫平，與家人取得良好的溝通及共識。

跟屋主的心情一樣，輾轉難眠的決定……十年的房子，集優點於一身，因為小孩學區買下，住到小孩畢業了，房子也功德圓滿準備出售時，搭上一波房價盤整

即便不想屋主賠錢，也這樣撐了半年多，問題依舊沒解決；我知道要成交才是行情，但難免會希望幫屋主解套將損失降到最低

屋主知道我們在銷售上的積極及熱忱，主動告知我要降價出售，並盡全力配合帶看及見面談

希望可以盡早把房子賣掉，把錢拿回來，是給他們最實際的幫助。

之前帶看出價的買方多到不勝枚舉，當時沒有在價格上斟酌過，也因此錯失了幾組買方

二天前收到一個好友的line，她邀請我再去她的房子參觀，同時傳 了幾張房子變身前、後的照片

猶記當時的他們真的很困頓，頭期款存在定存，手邊只有二十萬自備款怎麼買? 買方問我?!
進一步了解經濟狀況後，知道買方夫妻有良好的信用及收入，並無其他貸款，另外幫忙找尋合適的銀行，可提供優惠利率及成數方案後，告知還款方式及代書流程，買方確定可行，才著手談價格

接著，我便帶他們看了這間，他們人生的第一間房子

一進門看屋，一眼就看上這房子的格局、採光，空氣對流，直說有用心在幫他們留意需求，在房子裡佇足許久，一面討論該如何佈置，不忍心打斷他們在腦海中編織夢想；就銷售經驗600萬以下三房平車的房子，是極稀有的大眾產品，唯一做的是幫他們把握他這個機會，將他們倆拉回現實狀態，趕緊催促下斡旋。

當初和partner雅慈，一起合作承接這間房子時，直覺得房子的地段很好，採光很棒，應該不久就賣掉了

還覺得賣掉好地段很可惜，屋主沒辦法管理，所以一心希望盡早解決問題，於是開放所有仲介銷售，帶看多組後，仍不見進展

在和屋主回報同時，也把我們的推銷、廣告一一向屋主呈現，把買方經常提到的價格及屋況問題，提出解決方向

屋主對我們投入及認真感到認同，將房子專任委託交由我們，也依照當時的建議改造房子，加強曝光等作法

我和雅慈親自在現場打掃清潔、把舊的家具送回收，謄空屋況、房子看起來更清爽，優點凸顯後

❤️敬愛的王媽媽：

謝謝您的熱心，總是在親友間口耳相傳向他們推薦我的認真及細心，每次見面總是拎著大包小包的禮盒往我這來，你對我的厚愛，真得令我十分感激。

經由王媽媽介紹，認識一位才華洋溢年輕買方，互動的時間並不是很久，了解購屋的需求後，便積極的與買方互動，他跟我說已經跟房屋仲介看了好多房子，看二個多月，幾乎是比房仲業務還要專業，他說看的有點累了，其實……中間也看上了幾間，就是在價格上沒談成或是感覺還差哪麼一點點>>>>

既高貴又華麗的空間設計

彷彿進入幸福的殿堂

傳遞給每一戶家庭幸福 

財富與之為鄰

照片出處：喜全建設，勿隨意截取

「喜全真鑄大廈」位處7期新市政中心、歌劇院首排，臨市政北六路、惠民路角地。本案位處稀有角地，耗時4年完工；可同時擁秋紅谷和國家歌劇院等2大地標美景
該案基地僅302坪，但設施卻精緻豐富，1樓大廳挑高7米，鋪設大量柚木，空間也充滿原木溫潤；而一旁管理檯面高度降低至腰部位置，親切感十足。 
再往內走，是歐式風格的交誼廳、會客區，陳設多件歐風藝術品，富有人文雅致；建物後方預留工作通道與獨立電梯，與住家日常出入動線分離。 
游泳池、SPA區、烤箱及蒸氣室設置2樓，採住戶預約制，邊享受SPA也可攬戶外美景。頂樓除了以鋼骨搭架的SKY LOUNGE，戶外還有觀景台及空中花園， 登高望遠心曠神怡。 
採毛胚交屋，該案建築師劉偉彥說：「大樓外觀靈感來自樂器線條，室內並設計270度圓弧包廂，讓住戶可以多方視角欣賞歌劇院。」 
標準層3~20樓、每層雙併雙梯，住家坪數96、108坪；地上20層以上則為合併戶205坪，最高樓層另有1間360坪樓中樓，7期少見超大坪數戶別。

詳細資料：http://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=3983143&Emp=C36939&Store=CA132

18樓 寶璽睿觀 Ⅰ大坪數 /  三代同堂傳世美視野

詳細資料：http://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=3980696&Emp=C36939&Store=CA132

建坪：165.6坪(主+附：92坪)

格局：5/2/5  三大主臥設計，適合三代同住

比現在的新建案二房再大一點，附b1平面車位建坪38坪/室內19坪景觀高樓層邊間，衛浴開窗!!!

基本資料：

http://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=3989951&Emp=C36939&Store=CA132